Bir yerin imarlı olup olmadığı nasıl anlaşılır?

Belediyeden alacağınız bilgiler arasında imar durumu da yer almaktadır. Satın almak istediğiniz gayrimenkulün imar durumunu öğrenmek için belediyeye başvuruda bulunmanız gerekmektedir. Dilekçenizi gönderdikten sonra gayrimenkulünüzün imar durumunu öğrenebilirsiniz.

Kaç çeşit imar durumu var?

İmar planı çeşitleri Bu alanda karşımıza çıkan başlıca plan türleri; Ana imar planı, mekansal strateji planı, çevre düzeni planı, uygulama imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı, tabiatı koruma imar planı, revizyon imar planı ve mahalli imar planıdır.

Arsada imar durumu nedir?

İmar durumu; Bir bölgenin imar planlarına ve yapı yönetmeliklerine göre bir arsanın hangi şartlarda ve nasıl kullanılabileceğini gösteren belgedir. Söz konusu alanda hangi yapıların yapılabileceği, imar onay belgesinde yer alan bilgilere dayanmaktadır.

Belediyeden imar durumu nasıl alınır?

Taşınmazınızın bulunduğu yerdeki ilgili belediye imar müdürlüğüne başvurarak imar durumu belgesi için standart başvuruyu tamamlayarak veya başvuruda bulunarak imar bilgisi durum belgesini alabilirsiniz.

Tapuda imar durumu yazar mı?

Hayır, yok. Tapu, o mülkün mülkiyet bilgilerini içeren bir tapu belgesidir. Geliştirme durumu, ana planlar ve geliştirme planları tarafından belirlenen arazi kullanım kararıdır.

İmarlı arsa tapuda ne yazar?

Geliştirme haklarına sahip arazi parselleri, geliştirme durumu sertifikaları adı verilen belgelere sahiptir. Bu belgeler, ne kadar arazi üzerine bina inşa edebileceğinizi, binanın kaç katlı olabileceğini, arazi üzerine ne tür bir bina inşa edilebileceğini ve alt bölüm koşullarının ne olduğunu belirtir.

1 50.000 imar planı nedir?

Çevre düzeni imar planları 1/50.000 – 1/100.000 ölçekli olup en az bir ili kapsar. Büyük şehirlerin ise 1/50.000 – 1/25 ölçeğinde olması gerekir.

Bir arsaya ev yapmak için imar durumu ne olmalı?

İmar durumu olumlu olmalıdır. -Belediyelerce verilen imar durumu ve imar izni bedelleri, arazi alanının %5’i, en fazla 250 metrekare olmalıdır. Yola ve taşınmaz sınırlarına yaklaşım 5 metreden fazla olmamalıdır.

İmar planı nereden alınır?

İmar durumu, tapu sahibi tarafından, mülkün bulunduğu belediyeden makul bir ücret karşılığında alınabilir. İmar durumunu gösteren bu belgeye imar durumu sertifikası denir.

Bir arsaya imar gelirse ne olur?

Örneğin, 10.000 m2’lik bir arsaya sahipseniz ve arsanızın üzerine inşaat yapılmışsa, belediye maksimum %45 oranında kesinti yapacaktır. Bu kesintiler size yol, yeşil alan ve sağlık alanı gibi hizmetler şeklinde geri dönecektir. Kesintilerden sonra, imarlı alanda 6500 m2’lik bir arsaya sahip olacaksınız. Arsanız, arsanızın yapı durumuna ve konumuna bağlı olarak değer kazanacaktır.

Tapuda arsa yazan yere ev yapılır mı?

Tapulu arazi üzerinde ev inşa etmek istediğiniz arsa, yönetmelik kapsamında “köy yerleşim alanı” içerisinde yer alıyorsa, yerleşim alanı içerisinde inşaat çalışmaları yalnızca köy nüfusuna kayıtlı olan ve köyde daimi olarak yaşayan kişiler tarafından yapılabilir.

İmar izni kaç yıl geçerli?

Ruhsat tarihinden itibaren 5 yıl geçmesine rağmen, bu süre içerisinde ruhsatın uzatılması, yenilenmesi veya isim değişikliği yapılmaması halinde yapı ruhsatı, bağlı projelerle birlikte geçersiz hale gelir.

Arsada imar olup olmadığını nasıl anlarız?

Her arsanın imar durumu olmadığı için tapusu olan her arsanın imar durumu olduğu bilgisi yanlış bilgidir. İmar durum belgeleri E-Plan otomasyon uygulaması kullanılarak oluşturulabilir. İl, ilçe, mahalle, ada, parsel ve plan bilgileri girilerek erişim sağlanabilir.

İmar ücreti ne kadar 2024?

5- DİĞER HİZMET BEDELLERİ: İmar Planı Onayı (Ek ve Yer) 1.589,00 TL 1- 5.000 m²’ye kadar inşaat alanına sahip yapılar için 1.943,00 TL 2- 5.001-10.000 m²’ye kadar inşaat alanına sahip yapılar için 2.427,00 TL 3- İnşaat Alanı Asansör Muayene ve Kullanma Ruhsatı 3.250,00 TL 10.000 m²’den büyük yapılar için.

Bir yere imar nasıl gelir?

Arsanın imar durumu için resmi belge başvurusu yapıldıktan sonra belge bir iş günü içerisinde düzenlenir. Artık imar belgesi düzenlenen bir arsa üzerinde inşaat projesi başlatılabilir. Belgenin geçerlilik tarihi geçmeden önce proje çalışmalarının tamamlanmasını sağlamak önemlidir.

Her arsa imarlı mıdır?

Tapuda imarlı arazi ve imarsız arazi için kriterler vardır. Tapuda ‘arazi’ kelimesi geçiyorsa, o zaman imarlı arazidir, aksi takdirde imarsız arazidir.

Arsanın niteliğini nasıl öğrenebilirim?

Parsel ve arazi sorgulamalarınızı e-devlet uygulaması veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) .tr web sitesi üzerinden 7 gün 24 saat yapabilirsiniz. Parsel bilgilerine e-devlet üzerinden .tr/tapu-bilgileri-sorgulama adresinden TAKBİS sorgusu yaparak ulaşabilirsiniz.

Tapuda arsa yazan yere ev yapılır mı?

Tapulu arazi üzerinde ev inşa etmek istediğiniz arsa, yönetmelik kapsamında “köy yerleşim alanı” içerisinde yer alıyorsa, yerleşim alanı içerisinde inşaat çalışmaları yalnızca köy nüfusuna kayıtlı olan ve köyde daimi olarak yaşayan kişiler tarafından yapılabilir.

İmarsız arsa nasıl imarlı olur?

Bir kişinin imar durumu olmayan bir araziyi satın alıp daha sonra çeşitli uygulamalarla bölgeye dönüştürmesi mümkün değildir. İmar durumu olmayan arazinin bulunduğu belediye, imar durumu olmayan bir arazinin imar durumuna kendisi karar verir.